1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
三郷市
40.7万円/㎡
前年比+48.2%
グランテラス水元公園
埼玉県三郷市戸ケ崎二丁目
つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩32分
1999年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,810万円
43.6万円/㎡
1,692
2,437
3,183
3,928
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜3,183万円
37.8万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
グランテラス水元公園
2,298万円（35.7万円/㎡）/ 2階 / 64.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,298万円 | 35.7万円 | 2階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 1,998万円 | 31.0万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,480万円 | 23.0万円 | 2階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 38.2万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 64.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 八潮駅32分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/02 | マートルコート三郷早稲田 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅18分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロアジス三郷壱番館 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/06 | 三郷早稲田サニーコート 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅11分 | 2,499万円 | 42.8万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/12 | ベルシャトウ三郷早稲田 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,998万円 | 34.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/21 | レーベンハイム三郷駅前トゥーレ 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅2分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズプラザ三郷 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズシティ三郷 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅4分 | 2,650万円 | 44.2万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 金町駅28分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/05 | ドラゴンマンション金町弐番館 三郷市高州二丁目 | 金町駅38分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.65㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/28 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅40分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾンエクレーレ水元公園 三郷市高州四丁目 | 金町駅29分 | 2,880万円 | 44.5万円 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、三郷市では48.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は三郷市の平均と比較して12.3%割安です。